北京限贷政策未变房贷利率现松动

李立 　　昨天市场有消息称，自9月9日起农行取消限贷，凡名下无贷款余额(即之前所贷房款已还清)者，即可享受首套房按揭政策，首付最低30%。融360就此向农行求证，农行表示限贷政策并没有变化，仍然严格执行“认房认贷”标准，购房者最低可享受首套房贷款利率9.5折优惠。

尽管限购依旧，但京城的房贷利率却渐渐呈现松动的迹象。融360监测数据显示，汇丰银行，符合条件的用户，贷款金额200万以上，最低可享9折，不足200万最低可享9.4折，利率放款速度有保障。中信银行推出最低9折优惠房贷利率，但只针对符合条件的我爱我家和链家房贷用户。招商针对满足条件的首套房购房者提供最低9折利率优惠，要求存贷客户款额15%的保证金一年；存贷款额5%的保证金一年，可享9.5折优惠。北京农商行9.5折优惠利率，只针对海淀区、密云、平谷、丰台、亦庄、门头沟、石景山、怀柔8区。大华银行vip客户也可享受9.5折优惠房贷利率。

融360分析认为，为了维护房地产市场的稳定，一线城市特别是北京的限购政策近期不会出现松动。但是为了刺激需求，消化过剩的库存，银行的贷款政策可能会有所松动，从8月至今的北京各银行利率政策中可以明显看到这一趋势。虽然利率有所回落，但考虑到商业银行的趋利性，融360推测北京地区大幅下调房贷利率的情况很难出现。

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