洛阳地产进入优化产品结构时代向多元化复合型演变

打历史文化牌，建洛阳第一高度，推城市综合体，搞精装修住宅--洛阳地产行业正逐步进入优化产品结构的发展时代，向多元化、复合型地产演变。

地产作为和宏观经济高度相关的行业，其增长速度正在放缓，过去拿到地就能赚钱的时代已经过去，调控也使洛阳楼市供大于求的格局依然存在。要优化产品结构，就要更多地推一些与市场对路的产品，优结构、快销售、保利润是经营策略。楼市虽然在调控中经历了阵痛，但未来还是会有比较好的成长空间。

目前我市的不少购房者对新购住宅有以下追求趋势：一、追求精致的产品特质；二、渴求轻松的享受、完善的配套设施；三、对品质和品牌的追求更加苛刻；四、高端人群更讲究私密性。在此形势下，开发商应尽早寻求多元化发展，将地产项目与经济、历史、文化等因素结合起来，以创造出更多价值，将品牌推广做到极致。

我市一些品牌地产企业已经开始行动。增凯地产开发的香榭里·定鼎广场，努力探寻洛阳历史文化遗产中的建筑所蕴含的深厚历史文化底蕴，引发人们对历史文化与居住价值的深度思考。

27日奠基的洛阳龙塔作为洛阳升龙城的主体标志性建筑，塔高369 米，成为新的“洛阳高度”； 正大世界城市项目则本着“打造国际社区开发理念，建立正大商业模式”的宗旨，打造集商业中心、行政中心、生态住宅于一身的国际化、时尚、便捷的大型城市综合体；泉舜财富中心将成为洛阳新区新的地标性建筑群和最大的商业中心、购物中心，这对加快洛阳新区的发展具有重大的促进作用；洛阳·恒大绿洲则以水景宜居生态住宅为主，采用精装修是其独特的亮点。

业内人士分析认为，楼市调控将是常态，地产持续发展将面临更多的挑战，我市的地产开发大多集中在住宅产品上，未来像旅游休闲地产、养老地产等都应该去考虑，建房子就应该赋予这些房子更多的服务和内涵，只有这样，价值、利润空间才能得到延展，从而使项目更加多元化。

随着楼市调控的继续，我市房地产市场竞争还将进一步加剧，多元化、高品质的项目将成为开发商占领市场的制胜法宝。

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