律师建议小租户开共管账户避免损失

发布时间：2021-01-13 12:45:37 阅读：次来源：酒精灯厂家

律师建议小租户开共管账户避免损失

“租户可以联合起来，与租金收取方到指定的银行开设一个共管账户，把租金交到这个共管账户里面，在确认自己权益得到保障的前提下，才允许别人动用租金，这也是在目前这种情况下维护自己权益的唯一办法。”齐岩冰说。

日前，晶报报道了万骏汇商务公寓裙楼因窃电被停电，柴油发电机24小时轰鸣影响周边居民。

“他们又开始在上面搭架子，不知道是要干什么。”日前，记者接到明珠花园业主陈女士的电话，称有工作人员正在切割钢材，在给比小货车还大的柴油发电机上面搭棚架。

陈女士认为：“发电机本来就有围墙，但对我们周边的居民影响是一点都没有减弱，如今只是给发电机顶部加盖，根本起不到降低噪音和较少气味的作用。”

柴油发电机旁一家餐厅的老板告诉记者，这么大的发电机组在门口确实对餐厅的生意造成了一定的影响，不但有噪音，还妨碍了餐厅前面的空间，市民从左侧根本看不到餐厅。店铺装修投入了这么多钱，而且也付出了这么多的租金。他只希望业主与二房东能尽快妥善处理此事，让租户更好地做生意。

供电所称因窃电停止供电，业主与二房东之间也是矛盾多多，作为第三方的租户的权益怎样才能有保障呢？广东华商律师事务所律师齐岩冰在接受记者采访时表示，在这种情况下租户可以采取租金共管的方式维护自己权益。

齐岩冰向记者介绍，由于业主和二房东之间的租赁合同存在纠纷，裙楼商业广场的租户们在二房东不能提供相关租赁证明的前提下，作为小租户，为了降低风险，可以行使合同法规定的不安抗辩权。

“租户可以联合起来，与租金收取方到指定的银行开设一个共管账户，把租金交到这个共管账户里面，在确认自己权益得到保障的前提下，才允许别人动用租金，这也是在目前这种情况下维护自己权益的唯一办法。”齐岩冰说。（晶报记者李果）