雪城楼市步入品质提升期受房企重点关注-【新闻】

发布时间：2021-05-24 07:18:30 阅读：次来源：酒精灯厂家

雪城楼市步入“品质提升期”受房企重点关注

透过2013牡丹江金秋车·房联展看牡丹江楼市发展

9月29日，为期三天的2013牡丹江金秋车房联展落下帷幕。展会期间，18家房地产企业的近50个楼盘踊跃参展，并获得了丰厚的回报。

一直以来，秋季房展会都是雪城楼市重头戏。记者就此机会，采访了我市多家大型房企的负责人，他们结合实际情况，就牡丹江楼市未来发展方向以及房价走势等问题进行了深入分析。

“品质提升”成房企关注重点

“随着我市经济的发展，人民生活水平的提高，百姓对住房的需求，已从生存性向舒适性转变。”恒大地产集团牡丹江分公司营销部经理赵严说，正是基于这种市场需求，越来越多的开发商开始调整其产品结构和开发策略，以市场需求为导向来指导规划、设计和开发。

赵严说，恒大地产就通过内在方式提高产品的整体规划，主要从园林的塑造、户型的创新、建筑用材等各方面的提升，来诠释楼盘品质。比如说牡丹江恒大绿洲项目就全面“复制”恒大集团在全国范围内独有的皇家园林、豪华配套设施、国际名牌精装修，以此提升我市品质住宅新标准，引领人居新理念。

牡丹江均胜房地产置业有限公司副总经理王春雷说，一个楼盘要想被百姓所接受，还要考虑环境稀缺性的诉求，如地段、楼盘规划、人文、配套等优质资源，只有这样才能真正被市场认知，被消费者追求。均胜牡丹城项目总占地面积52万公顷，总建筑面积近150万平方米，将打造成为集居住、商业、休闲娱乐、教育等于一体的地标性城市综合体。

上海林波置业牡丹江分公司销售总监汤慧介绍，从本届车房联展可以看出，品质高的楼盘与品质差的楼盘销售差距明显，滥竽充数者被市场抛弃，这也使得越来越多的开发商看重品质。他们公司之所以重拳打造维罗纳花园项目，就是因为其项目位置优越，行政、商业、教育、生活配套侍立左右，蕴藏卓越的投资能力。

绿地集团牡丹江分公司总经理助理钟华斌说，房企要想发展就必须提升品质。就拿绿地集团在牡丹江来说，先是通过绿地世纪城、威廉公馆等高品质楼盘站住脚，被市民所接受，随后仍将提升品质紧紧抓在手中，建设出了国际花都三期、凯旋城等精品楼盘，得到了百姓的认可。

楼盘“软服务”升级换代个性十足

在本届车房联展上，不少开发商大打“服务牌”，承诺在本项目购买房屋后，将享受保姆式物业服务、定期免费体检、节假日获赠礼品等待遇，贴心、细致的物业服务吸引了不少市民的关注。

对此，赵严认为，房地产行业其实做的就是细节，好的品牌都是通过一个个微小的细节体现出来的，服务意识是开发商能否做好品牌的重要方面。只有做好前期服务，才能让客户对房子更有信心。

赵严说，恒大绿洲项目将选择恒大地产旗下的物业公司，为业主提供优质服务，具体来说就是实行全天候服务，客服中心服务专线随时开通。全过程服务，从项目的立项开始，包括规划设计、施工建设、市场营销、接管验收、交付入住、装修管理等，站在物业使用人及后期物业维护管理的角度对项目进行全过程管理。全系统服务，包括小区共用部位、供电、供气、供暖、电梯、消防、安全、防范等共用设备设施的维修、养护与管理。全方位服务，设专业专职的客服人员随时为业主提供专业贴心服务，为满足业主与客户的需求提供全面的管理服务与增值服务。

钟华斌说，物业管理不仅仅是两把扫帚，一个簸箕的问题，更重要的是提供一种人性化的服务。因此，他们聘请的物业公司一定要为业主开展很多丰富多彩的文化活动，比如说业主生日会、摄像摄影大赛等。通过这些活动，可以不断地与业主进行交流和沟通。

区域优势使雪城房地产业发展健康

谈到牡丹江房地产业发展，王春雷认为，牡丹江是黑龙江省东南部区域中心城市和重要的交通枢纽，一小时车程内辐射人口众多，对周边地区的带动作用明显，域内农垦、森工、部队、医院、学校、铁路等人口多元化，是发展房地产业的重要支撑。所以就目前来说，牡丹江的房地产业发展是健康的，房价也是合理的。

王春雷说，今后一段时期，牡丹江的房价仍将会保持一个稳定的状态，但随着城市经济迅速发展和土地资源的稀缺，一些稀缺性地段房产价格将会向上走高。

汤慧说，随着近年来江南新区的开发建设，其配套设施已经逐渐完善，市一中、市青少年宫、会展中心相继投入使用，将来医院、中学、星级酒店、大型娱乐设施都会陆续坐落于江南新区，目前应该是投资江南新区房产的好时机。